Көбіне автокөлік иелері гараждарды өзіне тиесілі емес жерде немесе оған арналмаған учаскелерде салады. Содан кейін ғана оларды қалай заңдастыру керектігі туралы ойлана бастайды. Осы уақытқа дейін заң мұндай ғимараттарды өнерге сәйкес жер басып алушы ретінде тіркеуге алуды көздейді. Ресейдің Азаматтық кодексінің 222.
Нұсқаулық
1-қадам
Гаражға қажетті құжаттарды кері күшпен беру, атап айтқанда: бастапқы рұқсат, құрылысқа рұқсат, Мемлекеттік комиссияның актісі және басқалары, т.с.с. оларды әлі салынбаған гараж сияқты алыңыз. Ол үшін рұқсат етілмеген құрылыстың жолын кесу үшін комиссияға өтініш жазыңыз, онда сіз оны сақтау мүмкіндігі туралы сұрайсыз. Оң шешіммен құрылысқа рұқсат және гаражды пайдалануға беру үшін қажетті құжаттарды беріңіз. Бұл салынған ғимаратты заңдастырудың бірінші нұсқасы.
2-қадам
Гаражды меншікті тану және заңдастыру туралы талап арызымен сотқа жүгініңіз, салынған гаражды заңдастырудың тағы бір нұсқасы. Оны құрылымды құрастырғаныңызды растайтын құжаттармен толықтырыңыз (орындау шарты, қабылдау-тапсыру актісі, шот-фактура және т.б.); бұл гаражға басқа ешкімнің құқығы жоқ екендігі туралы растау, бұл үшін жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді алыңыз.
3-қадам
Нысанды, оның мекен-жайын қоса, техникалық сипаттайтын құжаттарды дайындаңыз. Ол үшін EGROGD-тен үзінді алыңыз (қала құрылысы тізілімі). Оны жылжымайтын мүлікті техникалық тізімдеу бөлімі немесе мекен-жай анықтамасы береді. Гараждың өрт, экологиялық, техникалық, санитарлық-эпидемиологиялық нормаларға сәйкестігін растайтын құжаттарды жинаңыз, тиісті органдардан осы анықтамаларды алыңыз.
4-қадам
Гараж салынған жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттарды дайындаңыз. Егер ол сізге тиесілі емес болса, онда ғимаратты заңдастырмас бұрын, бұл жер жақын арада сізге берілетінін растаңыз. Ол үшін оны иеліктен шығаруға уәкілетті мемлекеттік органның хаты немесе ғимаратты пайдалануға арналған жерді беруге рұқсаттың жобасы сәйкес келеді.
5-қадам
Салынған гаражға меншік құқығының актілерін жасаңыз. Ол үшін оның жасалу фактісін растайтын декларация дайындаңыз. Сіз оны меншік құқығын тіркеуді жүзеге асыратын органнан аласыз. Онда ғимараттың мекен-жайын, ол қолданылатын типті, жер учаскесінің кадастрлық нөмірін, ғимараттың жылы мен ауданын, жүк көтеретін қабырғаларға қолданылатын материалдарды енгізіңіз. Оның инженерлік желілерге қосылуын сипаттаңыз.
